『什麼是資產? 什麼是負債?』
在我們進入投資之前，首先要懂得理財
畢竟你要累積足夠的本，才有錢投資嘛
至於這個標題的答案
我個人是傾向於富爸爸窮爸爸的作者Robert Toru Kiyosaki所給的定義
雖然這本書的評價很兩極，不過我個人還是滿推崇的，會建議沒看過的人都去買來翻一下
簡單來說：
資產就是會持續為你帶來收入的事物
負債就是會持續從你口袋掏錢出去的事物
用現金流的角度來看
資產就是（＋）帶來正向現金流
負債就是（－）帶來負向現金流
至於你一般日常的消費，那就屬於花費，既不是資產也不是負債
我們人窮極一生就是在追求＂建立資產＂，也就是所謂的被動式收入
就是所謂的退休
那麼常見的資產有哪些呢？
－像是當房東，房子能每個月為你帶來穩定的收入
－當作家，版稅能持續為你帶來收入（前提是要暢銷啦ㄏㄏ）
－持有股票，每年配息配股
那什麼又是負債呢？
－學貸
－卡債
－車貸、房貸等等
也就是這些顯而易見會穩定從你口袋掏錢出去的傢伙
還有這些東西的利息（千萬別小看利息）
不然你以為台灣金融業都靠什麼在賺錢的...
如果你很認真地看到這邊，我先給你一個掌聲
那下一個問題是，請問你現在持有多少資產和多少負債呢？
從今以後你該怎麼建立自己的資產呢
很多人可能會馬上想到，阿，我要好好存錢買房才行
而正是掉進了一個很明顯的陷阱裡
假設你工作個五年好了，好不容易存到了頭期款
開開心心的去買房來住，同時背上20年的房貸
也就是說 將來的20年你每個月都要固定為這個房子付出一筆錢(房貸)
再回顧一下,我們先前講的資產和負債的定義
說說看,這棟房子到底是你的資產還是負債呢?
當然如果這棟房子,你是買來出租的
且收到的租金 > 你的房貸 , 那當然就是屬於資產的一部分
但現實是, 大部分的人是選擇自住
受到中國傳統觀念的影響,有土斯有財
：我從小就要有一棟房子(到底是哪來的夢想)
：我覺得一個家就是要有房子(我覺得一個家有穩定的現金流更重要啦...)
奮鬥了大半輩子,就為了一棟房子
這是出於情感上的決定
而不是理性上的財務投資
當然有人可能會說,房價會漲阿
說不定我房貸還沒繳完,它就漲了,我就可以套利賺一波
那我們來看幾個關於房價的意見吧：
-有人說我覺得蛋黃區會漲,畢竟都市發展只會越來越繁榮,需求會越來越高
-有人說蛋黃區的房價已經來到史上最高點了,再來房市應該會崩跌
-有人說蛋白區(重劃區)很有發展潛力,買了一定賺
-有人說蛋白區(重劃區)配套措施沒做好,要發展至少要30年
看出什麼了嘛? 房價會不會漲這種事情
就跟你投一個硬幣一樣, 不是正面(漲)就是反面(跌)
但是沒人說得準, 沒人敢保證
那再問你一句,你真的願意花20年的工作薪資來投資一個無法預測報酬率的標的嘛
更何況房價一跌的時候,保證跌到你心裡發寒
再來,年輕人買房更是不可能買的起蛋黃區(除非你有富爸爸)
一定是從蛋白區買起
原本你租房子可能是租在蛋黃區(假設工作通勤20mins)
你買在蛋白區通勤時間可能一下拉升了2-3倍
每天這樣通勤下來，所”多耗”的時間是相當可觀的
要說人生有什麼比錢重要,那就是時間了,尤其是”年輕的時間”
如果你如此有毅力的看我廢話了這麼多
再恭喜你一次,你又對資產和負債有了更進一步的認識
再來就是好好細想自己的理財計劃了
下次再來聊聊所謂的複利效應
分享一下及早建立資產到底有多重要
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